QUÉBEC, 07 août 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile ses données pour le mois de juillet 2025. Les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec sont établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
Deux éléments retiennent l’attention pour le mois de juillet. Les prix continuent de grimper en flèche et le contexte de surenchère demeure bien présent, quoique loin d’être généralisé dans la RMR de Québec. Le prix médian d’une maison unifamiliale a d’ailleurs atteint un sommet de 453 500 $ le mois dernier et l’augmentation se chiffre à 21 % par rapport à juillet 2024. Les copropriétés et les petits immeubles locatifs de 2 à 5 logements (plex) ont affiché des hausses de prix un peu moins soutenues, soit respectivement de 10 % et de 11 % depuis un an. Malgré le contexte d’incertitude qui persiste depuis le printemps dernier, en raison des tarifs douaniers américains qui ont été modifiés à maintes reprises, la frénésie du marché immobilier résidentiel ne semble pas sur le point de s’estomper dans la RMR de Québec.
« Dans la région de Québec, de plus en plus de vendeurs sont en mesure d’obtenir un prix supérieur d’au moins 5 % à celui demandé au départ lors de la mise en vente d’une propriété. Les vendeurs possèdent donc un net avantage lors des négociations afin de conclure une transaction, à un point tel que 4 transactions de propriétés sur 10 sont conclues à un prix de 5 %, ou plus, à celui initialement demandé », souligne Hélène Bégin, économiste-experte, marché immobilier et économie du Québec, au Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.
Le nombre moyen de jours sur le marché est aussi très faible, ce qui confirme que les acheteurs doivent prendre des décisions rapides. Pour l’ensemble de la RMR, seulement 26 jours ont été nécessaires pour qu’une maison unifamiliale trouve preneur en juillet, comparativement à 41 jours, en moyenne, dans le cas d’un plex et à 43 jours pour une copropriété. Dans chacun des trois segments de marché, il s’agit d’un très court laps de temps.
Diversification des industries : un atout
Outre le contexte économique et démographique qui demeure très favorable dans la RMR de Québec, la diversification des industries, dont certaines dominent le paysage, constitue également un atout. D’une part, la présence importante de l’industrie financière, par le biais des sièges sociaux de nombreux assureurs, contribue à maintenir le dynamisme du marché du travail et représente un gage de stabilité économique en période d’incertitude.
D’autre part, la forte présence des trois paliers de gouvernement agit également comme pare-feu lors des périodes de difficultés qui secouent entre autres l’Amérique du Nord. La grande diversification du tissu industriel de Québec, grâce à ses nombreuses PME exportatrices, fait aussi une différence positive lorsque le contexte économique mondial s’assombrit, notamment en raison de l’imposition de tarifs commerciaux.
« Plusieurs facteurs économiques positifs font en sorte que la RMR de Québec maintient le cap sur la croissance et un faible taux de chômage d’environ 4,5 % depuis le printemps, ajoute Hélène Bégin. Cela constitue un tour de force puisque le taux de chômage de la plupart des autres régions du Québec augmente depuis le printemps, notamment celles plus exposées aux tarifs douaniers américains comme le Centre-du Québec, la Mauricie et le Saguenay–Lac-Saint-Jean. Cette détérioration entraîne le taux de chômage provincial à la hausse. Celui-ci se situait à 5,7 % juste avant l’imposition de la première vague de droits de douane, puis il a augmenté jusqu’à 6,3 % en juin. »
Information complémentaire :
Statistiques mensuelles détaillées et cumulatif pour la province et les régions
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À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 15 000 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts, en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec, des bureaux administratifs à Montréal et des bureaux régionaux à Saguenay et à Rouyn-Noranda. Elle possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn, X et Instagram.
Renseignements :
Ariane Boulé
Morin Relations Publiques
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